L’estimation immobilière est une étape clé lors de la vente ou de l’achat d’un bien. Mais dans un marché en plein essor où les rénovations et les réhabilitations sont de plus en plus courantes, il est crucial de tenir compte…
Lire la suiteLa vente d’un bien immobilier implique de nombreuses formalités et diagnostics obligatoires. Parmi ces derniers, le diagnostic tout-à-l’égout est un élément essentiel qui garantit la sécurité et la conformité du système d’assainissement non collectif. Depuis 2010, ce diagnostic est obligatoire…
Lire la suiteUn terrain non constructible est un terrain qui, en raison de son zonage, de contraintes environnementales ou d’autres restrictions, ne peut pas accueillir de constructions. Malgré l’absence de possibilité de construction, estimer le prix au m² d’un tel terrain s’avère…
Lire la suiteLe secteur de l’immobilier connaît une croissance fulgurante, avec des conséquences importantes sur l’environnement et les sociétés. Au-delà des aspects économiques et urbanistiques, il est essentiel de prendre en compte les dimensions culturelles des projets immobiliers. C’est là que l’évaluation…
Lire la suiteLe rêve d’une maison individuelle ou d’un immeuble nécessite une première étape cruciale : la vérification de la constructibilité du terrain. Ce concept englobe la possibilité légale et technique de construire dessus. Ignorer cette étape peut entraîner des pertes de…
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L’estimation par capitalisation des revenus (ECI) est une méthode d’évaluation immobilière largement utilisée pour déterminer la valeur d’un bien en fonction de son potentiel locatif. Cette technique s’avère particulièrement utile pour les biens à revenus, tels que les immeubles locatifs,…
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La mérule, un champignon lignivore connu sous le nom scientifique de Serpula lacrymans , est une menace sérieuse pour les bâtiments, qu’ils soient anciens ou modernes. Sa présence au plafond est particulièrement préoccupante, car elle indique une infestation importante qui…
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L’achat d’un appartement est une décision importante, et la surface habitable est un facteur déterminant, en particulier pour un T2. Un T2 est un appartement à deux pièces principales, mais sa surface peut varier considérablement selon les normes et les…
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L’article 1589-1 du Code civil, introduit en 2006, a profondément transformé le paysage juridique des transactions immobilières en France. Il aborde la question des vices cachés et leurs conséquences pour les vendeurs et les acheteurs. Comprendre cet article est crucial…
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Imaginez deux maisons identiques en termes de construction, situées dans le même quartier. Pourtant, l’une se vendra bien plus cher que l’autre. Pourquoi ? La réponse réside dans le terrain. Le terrain, souvent oublié dans l’équation de l’investissement immobilier, est…
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