Grande maison de caractère fin 17ème (citée dans la revue « Patrimoine du Haut Poitou »), restaurée en préservant le cachet.Idéalement située « à la campagne », mais très proche de la ville (à 5 min du centre de Châtellerault) . gare TGV à 6 min (Paris en 1h10) . accès autoroute A10 à 7 min) . aéroports avec vols «low cost» à proximité.Maison principale : Surface habitée de 265 m² sur 2 niveaux + mezzanine . Grenier aménageable de 30 m². 9 pièces principales : salon, salle à manger, entrée, cuisine, 4 chambres (1 au rez-de-chaussée et 3 à l' étage) + 2 salles de bains (une intégrée à une chambre), 2 WC + « coins » salon, bureau, chambre, solarium.Lieu de vie confortable et chaleureux : Beaux volumes des pièces . Décoration intérieure pierre/bois/tissu . 3 cheminées anciennes en pierre . poutres d?origine apparentes . Carrelage ancien dans les pièces de vie . mezzanine bois. Recoins et niches, etc. 2500 m² de terrain (dont 1600 niveau maison). Jardin arboré sud/sud-ouest.Pas de nuisances : Environnement « campagne » très calme (rue très peu passante et maison surélevée), dans une petite commune (impôts locaux et taxe d?habitation réduits, inférieurs chacun à 500 ? an) . Terrain isolé du voisinage . Pas d?activités industrielles, commerciales ou agricoles à proximité.Bureau extérieur indépendant : 37 m² + mezzanine de 13 m². Actuellement utilisé pour une activité libérale . Peut être transformé en Studio.Dépendance comprenant Garage, atelier et 2 greniers . Peut éventuellement être aménagé en habitation de 60 m² (4 pièces de 15 m²). Mairie et Ecole à proximité immédiate. Tous commerces à moins de 10 mn. Tél : 05 49 23 23 19 ou a.labat@wanadoo.fr. Prix : 450000
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