Ancienne ferme restaurée dans les Baronnies, aux portes de la Drôme provençale, dans un cadre de nature exceptionnel, avec vue panoramique à 650 m d'altitude.Localisation : 05150 à Bruis (village à l'extrême ouest des Hautes-Alpes, mais paysage de Drôme provençale : lavande, abricotiers, noyers, tilleuls, vigne .) Description : ancienne ferme restaurée (non isolée) en pierres du pays avec piscine (8 x 4 m) et grande salle (55 m2) voûtée, climatisée naturellement. Très bon état général . 4 résidences privatives . ± 300 m2 habitables de suite . orientation NE-SO . 3,5 façades . diverses annexes . superficie de la parcelle : 972 m2. Maison située en retrait, à 600 m de la départementale, quartier Usage. Destination : grande habitation privée avec ou sans gîtes/chambre d'hôtes . retraite au soleil . achat groupé pour plusieurs familles . gîtes de groupes (max. 20-24 personnes) . investissement immobilier. nombreuses possibilités... Composition actuelle : une habitation à 3 chambres (« Le Rosier ») + 2 gîtes de caractère (« La Grange » et « La Voûte » . opérationnels) + 1 chambre d'hôte (« L'anse de panier ») . chacune des parties avec espace privatif.Toiture : ± 250 m2 . tôles recouvertes par anciennes tuiles du pays en argile . entièrement refaite en 2005 . énorme grenier (90 m2) en 3 parties, aménageable en 3-4 chambres .Chassis : très bon état . simple et double vitrages . grandes portes vitrées au R-de-chausséeElectricité : très bon état (refaite en 2000) .Chauffage : central au mazout . équipée en radiateurs aux 2/3 et 1/3 restant en convecteurs électriques (Rosier) . chaudière à remplacer .Plomberie : bon état . vérifiée en 2006. Eau : de distribution + source (réservoir de ± 4.000 l)Gaz de ville : non disponible. butane en bonbonneDivers : carrelages partout . fosse septique . TF : 578 €. . TH 340 €. La Grange" :Grand séjour (28 m2) avec cuisine . 2 chambres , salle de douche, WC séparé . grande terrasse (± 20 m2) avec vue panoramique . capacité pour occupation permanente/saisonnière : 4/6 personnes"La Voûte" : Vaste pièce de séjour avec coin cuisine . 1 chambre . salle de douche avec WC . terrasse avec vue panoramique . capacité pour occupation permanente/saisonnière : 2/4 personnes"Le Rosier" : Séjour (25 m2) avec grande cheminée d'époque et cuisine . 3 chambres, salle de douche avec WC, cellier . terrasse couverte . chauffage électrique . capacité pour occupation permanente/saisonnière : 5/6 personnes"L'anse de panier » :Grande pièce voûtée (25 m2) en briques apparentes + 1 chambre . salle de douche indépendante + WC. A meubler . capacité pour occupation permanente/saisonnière : 2/4 personnesAussi grande salle voûtée de 55 m2 avec carrelage italien + 2 pièces annexes + WC . remise . local chauffe-eau . buanderie .Prix : 280.000 €. (avec possibilité de ne payer les frais que sur 265.000 €. avec déduction de 15.000 €. de mobilier) Climat : mélange d'influences méditerranéenne et de moyenne montagne : étés chauds et secs (mais nuits fraîches) . hivers froids et ensoleillés . ± 310 jours de soleil par an.Commerces : superettes à 12 km, grandes surfaces et tout commerce à 25 km.Ecole : selon l'âge . ramassage scolaire Environnement : rural très calme, moyenne montagne et prairies . faune / flore très riches (vautours, aigles, chamois, castors . / pivoines, orchidées ) . Dans un rayon de ± 10-2O km : La Motte Chalancon, Rémuzat, Serres Dans un rayon de ± 40-60 km : Laragne, Nyons (capitale de l'olivier), Die, Buis-les-Baronnies . Sisteron, Valréas, Vaison-la-Romaine . . Gap à 70 km . ski : Valdrôme (28 km) et Superdévoluy (75 km) . Valence à 90 kmDans un rayon de ± 100 km : lac de Serre-Ponçon, Manosque, Orange, Carpentras, Châteauneuf-du-pape, Avignon...Encore plus de détails sur : http://home.versateladsl.be/vt6207936/Renseignements : propriétaires : Genten-Coppée (Bruxelles) 00 32 (2)2166277Contact Mail : isabelle.coppee@sciencesnaturelles.be et fgenten@ulb.ac.be Personne effectuant les visites (en français) sur place : Henriette Scala 0033 (0)492660443 (12h-12H30 et > 20 H) ou (0)492660445 (répondeur)"
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